Как решить спор между наследниками о доме с участком земли: продать или выкупить долю, при высокой цене и аварийном состоянии дома?

Если соглашение не может быть достигнуто между двумя наследниками относительно продажи дома с участком земли и цена для продажи является оспариваемой, то один из наследников может обратиться в суд с требованием о разделе наследства в соответствии с долей наследства каждого наследника. Законодательство Российской Федерации устанавливает процедуру раздела наследства в случае, если наследники не могут договориться между собой относительно распределения имущества наследства. Суд при разделе наследства определит процентное соотношение долей каждого наследника и установит порядок продажи имущества наследства или выкупа доли одного наследника другим.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Копия свидетельства о праве собственности на дом с участком земли; - Документы, подтверждающие равные доли в наследстве для обоих наследников; - Документы оценки имущества, чтобы определить рыночную стоимость доли наследника, желающего продать свою долю; - Письменные соглашения между обоими наследниками о выкупе доли и ее стоимости.

В случае, если договориться о цене не удается, каждый наследник может обратиться в суд с иском на выкуп доли у другого наследника. В этом случае суд будет определять рыночную стоимость имущества и цену выкупа доли. Если один из наследников не желает продавать свою долю, другой наследник может обратиться в суд с иском о разделе имущества, после чего суд разделит имущество между наследниками в соответствии с их долями в наследстве.

Статьи, которые могут использоваться для решения данной ситуации:

• Статья 250 ГК РФ "Об отчуждении доли в праве общей собственности"
• Статья 250.1 ГК РФ "Выкуп доли в праве общей собственности"
• Статья 250.2 ГК РФ "Передача доли в праве общей собственности третьему лицу"
• Статья 244 ГК РФ "Наименование и форма договора купли-продажи"
• Статья 450 ГК РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"