Как продать 2/3 доли квартиры, несмотря на негативное согласие одного из собственников - советы эксперта

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира принадлежит нескольким собственникам, то любой из них вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей в квартире только при условии, что это не повлияет на права других собственников. Если один из собственников не согласен на продажу своей доли, то продажа 2/3 доли квартиры без его согласия невозможна без согласования суда.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве на недвижимое имущество.
2. Договор купли-продажи доли в квартире с тем собственником, на чью часть доли нет согласия на продажу.
3. Документ, подтверждающий недостаточность денежных средств от продажи доли в квартире для приобретения аналогичного жилья (если раздел имущества происходит в результате развода или прекращения совместной жизни).
4. Заявление на раздел имущества и согласование условий продажи квартиры с тем собственником, который не согласен на продажу.

Также потребуется юридический анализ ситуации и законодательства Российской Федерации, чтобы определить возможность решения данного вопроса и выбрать наиболее действенный способ разрешения спора между собственниками.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Долевая собственность";

Статья 250 ГК РФ "Сделки, имеющие отношение к долевой собственности";

Статья 253 ГК РФ "Совместная собственность на общее имущество";

Статья 256 ГК РФ " Раздел общей собственности";

Статья 429 ГК РФ "Ответственность за нарушение прав на недвижимое имущество".