Как признать право собственности на полуразвалившиеся здания по приобретательной давности: проверка правильности подхода

Для того чтобы признать право собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности, необходимо соблюсти определенную процедуру, предусмотренную законодательством Российской Федерации. В частности, заказчику необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением, в котором будет указано основание для признания права собственности по приобретательной давности. В данном случае, заказчик должен представить доказательства того, что он фактически владеет указанными объектами недвижимости в течение установленного законом срока (10 лет), а также что он выполнял обязанности по уходу и эксплуатации данных объектов. Предложение действовать через орган местного самоуправления и подписывать декларации на объекты недвижимости не является достаточным основанием для признания права собственности по приобретательной давности. Поэтому, для решения данной проблемы, заказчик должен обратиться к юристу, который поможет ему собрать необходимые доказательства и составить заявление в суд о признании права собственности по приобретательной давности.

Для решения данного вопроса и признания права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности, заказчику, как правообладателю, необходимо будет предоставить определенный комплекс документов для подтверждения факта постройки и наличия объектов недвижимости.

К таким документам могут относиться:

1. Документы, свидетельствующие о появлении у колхоза денежных средств для постройки данных объектов недвижимости (например, выписки из учетных книг, счета-фактуры, квитанции об оплате, договоры на закупку и т.д.).

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находятся данные объекты недвижимости (если они имеются).

3. Документы, подтверждающие факт постройки объектов недвижимости (например, фотографии, свидетельства очевидцев, документы, свидетельствующие об участии в строительстве и т.д.).

4. Справки из местных органов о том, что именно эти объекты недвижимости не числятся на их учете и не являются государственной собственностью.

5. Документы об отсутствии прав третьих лиц на данные объекты недвижимости.

6. Документы, подтверждающие стоимость этих объектов недвижимости, например, сметные расчеты на строительство.

7. Декларации на объекты недвижимости, заверенные заказчиком.

Однако следует учитывать, что данный вопрос может иметь много тонкостей и нюансов, поэтому наиболее верным решением было бы обратиться к специалисту. В настоящее время данная проблема регулируется гражданским законодательством РФ, в частности, статьями 223 – 242 ГК РФ. Если Вы нуждаетесь в юридической помощи, вы можете обратиться к профессиональному юристу в своем регионе.

Статья 221 ГК РФ "Право собственности", статья 223 ГК РФ "Передача права собственности", статьи 238-241 ГК РФ "Приобретение права собственности по основаниям, исключающим прежнее право собственности", статья 308 ГК РФ "Правопреемство в отношении имущества", статья 130 НК РФ "Декларирование объектов налогообложения". Однако, у каждого случая свои особенности, и конкретные статьи, применимые к данному случаю, могут отличаться в зависимости от обстоятельств. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.