Как признать договор купли-продажи квартиры дарением и можно ли его отменить?

Действительно заключенный между родственниками договор купли-продажи квартиры на самом деле имел признаки дарения, поскольку цена продажи была не соответствующей рыночной стоимости квартиры, а была занижена с целью улучшения налоговой ситуации при последующей продаже.

В соответствии с пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), заключенный договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке, если он влечет за собой нарушение правил, охраняющих интересы граждан или общества, если другие способы защиты этих интересов недостаточны или если существенно изменились обстоятельства, предусмотренные сторонами при заключении договора.

В данном случае, если стороны хотят изменить последствия действительно заключенного купли-продажи и признать ее дарением, они могут подать соответствующий иск в суд на изменение содержания договора купли-продажи. При этом суд будет учитывать фактические обстоятельства заключенной сделки и состояние вещей на момент ее заключения, а также другие доказательства, которые могут быть представлены сторонами.

При этом, если суд признает, что заключенный договор купли-продажи является ничтожным, то стороны могут обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление документов, подтверждающих факт дарения квартиры, в том числе письменные свидетельские показания, корреспонденцию, контактные данные свидетелей, доказательства фактического проживания в квартире после заключения договора купли-продажи и др.

Для того, чтобы признать договор купли-продажи как дарение, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки дарением и предоставить все вышеперечисленные документы. В случае установления факта дарения квартиры, суд может признать договор купли-продажи как дарение и сделать соответствующее решение.

В том случае, если договор купли-продажи будет признан недействительным, остается возможность обжаловать этот решение в вышестоящих судебных инстанциях.

Статьи 575, 576, 580 Гражданского кодекса Российской Федерации.