Как приватизировать участок в садовом кооперативе: правила и условия

В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан" право на членство в садоводческом кооперативе возникает у лиц, достигших 18-летнего возраста и имеющих садовый или огородний участок на территории кооператива. Если участок не был приватизирован на момент смерти гражданина-члена кооператива, его наследниками становятся их законные наследники в соответствии с законодательством Российской Федерации. С учетом указанного, для того, чтобы стать членом садового кооператива и получить право на пользование участком, необходимо оформление на себя наследственного права на участок в установленном порядке. Однако, если один из наследников отказался от своей доли в пользу членов кооператива, необходимо зарегистрировать такой отказ уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации и оформить на себя наследственное право на участок, который будет подлежать использованию в соответствии с уставом кооператива и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти гражданина.

2. Заявление от второго ребенка, о принятии наследства отца, если таковое имеется.

3. Протокол общего собрания участников садового кооператива, где должен быть указан перечень членов, владельцев участков и их доли, а также возможность отчуждения участков.

4. Устав садового кооператива.

5. Договор о присоединении к садовому кооперативу.

6. Документы о праве собственности на земельный участок.

По сути, если второй ребенок принял наследство отца и в соответствии с правилами садового кооператива участок может быть отчужден, то можно оформить переход прав в пользу вас и приватизировать данный участок. Однако, стоит учесть, что возможны некоторые ограничения и требования, установленные кооперативом, которые нужно учитывать при решении этого вопроса.

В данном случае наиболее применимыми статьями являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) (статьи 209-221, 256-257);
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (статьи 5, 6, 9, 12-14).