Как приватизировать участок, если дом не привязан: получение кадастрового паспорта и межевого плана, оспаривание решения геодезистов и администрации.

Если дом не привязан к участку, то его невозможно приватизировать. Технический план и новый кадастровый паспорт на дом могут быть составлены только в том случае, если вы являетесь собственником участка на котором находится данный дом, а участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Если участок не в собственности, то следует начать процесс регистрации его прав на участок. Лучше обратиться к адвокату по недвижимости, чтобы получить конкретную консультацию и рекомендации в вашей ситуации.

Для решения данного спорного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приобретение дома в 1998 году (договор купли-продажи и другие документы, свидетельствующие о праве собственности на дом);

2. Кадастровый паспорт на участок, а также межевой план;

3. Технический план дома;

4. Заявление на предоставление участка.

Процедура приватизации земельного участка регулируется законодательством Российской Федерации, а именно Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", а также другими нормативными актами.

В данном случае, необходимо провести техническую инвентаризацию дома и составить технический план с указанием участка. После подтверждения соответствия документов требованиям законодательства, можно подать заявление на приватизацию земельного участка с новым кадастровым паспортом.

Стоит отметить, что законодательство не предусматривает явного запрета на выдачу нового кадастрового паспорта на дом без указания участка в нем, однако, данное решение может быть оспорено в судебном порядке другими заинтересованными лицами. Поэтому необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для получения консультаций и рекомендаций относительно данной ситуации.

Статья 8 Гражданского кодекса РФ - Принципы осуществления гражданских прав; Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимость; Статья 221 Градостроительного кодекса РФ - Разрешение на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства; Статья 222 Градостроительного кодекса РФ - Оформление технической документации на объекты капитального строительства; Статья 35 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" - Проведение государственной кадастровой оценки; Статья 36 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" - Документы, предоставляемые заявителем в ходе проведения государственной кадастровой оценки; Статья 39 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" - Изменение кадастровой информации после проведения государственной кадастровой оценки.