Как приватизировать свою долю в квартире, если родственники не согласны делить ордера?

Согласно Закону о приватизации жилых помещений, приватизация является добровольной процедурой и требует согласия всех собственников квартиры. Таким образом, вы не можете приватизировать свою долю без согласия всех собственников, проживающих в квартире. Если родственники отказываются от приватизации и раздела ордеров, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае, суд может принять решение о выделении вам отдельного жилого помещения в этой квартире или о продаже квартиры и разделе денежных средств между собственниками.

Для приватизации своей доли в государственной или муниципальной квартире понадобятся следующие документы:

1. Заявление на приватизацию доли квартиры.
2. Паспорт гражданина Российской Федерации.
3. Копия свидетельства о рождении или паспорта для несовершеннолетних.
4. Документы, подтверждающие право на долю в квартире (например, свидетельство о рождении или браке).
5. Выписка из Домовой книги квартиры.
6. Документы, подтверждающие финансовые возможности для оплаты приватизационной стоимости квартиры, если она взимается.
7. Разрешение на приватизацию от супруга, если таковой имеется.

Однако, для приватизации доли квартиры необходимо сначала получить согласие всех проживающих в ней лиц, так как их доли в квартире необходимо приватизировать одновременно. В данном случае родственники отказываются приватизировать свои доли, поэтому необходимо обратиться к юристу или специалисту в ЖЭКе для составления договора о переходе права собственности на долю квартиры. Однако, для этого также могут потребоваться согласия других собственников и/или разрешение органов управления жилищным фондом.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться в орган жилищной инспекции по месту нахождения квартиры с заявлением на приватизацию своей доли. При этом, Вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Заявление о приватизации доли в квартире. 2. Паспорт гражданина РФ. 3. Документ, подтверждающий право собственности на приватизируемую долю ( ордер на право пользования жилым помещением). 4. Копию договора на долю квартиры с родственником (если такой договор был заключен). 5. Квитанцию об оплате государственной пошлины. 6. Согласие всех прописанных в квартире совершить приватизацию (если данной доли ранее не приватизировалось).

Однако, в случае, если приватизация остальной части квартиры не была совершена, то без согласия всех проживающих в квартире вы полностью приватизировать свою долю не сможете. Данное ограничение установлено статьей 290 Жилищного кодекса РФ и является обязательным для выполнения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 ("Общая долевая собственность"), статья 252 ("Приватизация жилых помещений") - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-248 ("Общая долевая собственность на жилые помещения"), статьи 39-41 ("Приватизация жилых помещений") - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Постановление Правительства РФ от 06.10.1993 № 872 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации"

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 250 "Приобретение прав на жилые помещения в многоквартирных домах";

• Жилищный кодекс РФ, статьи 211-214 "Приватизация жилых помещений государственной и муниципальной собственности";

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".