Как приватизировать квартиру полностью, если часть собственников не согласны: Гайд по выкупу доли и правилам проживания в приватизированной квартире

Как юрист, я могу сообщить, что выкуп доли в квартире у других собственников должен осуществляться на основании добровольного договора между сторонами. В данном случае необходимо согласование с младшей сестрой и ее ребенком на продажу ими своих долей в квартире. Далее, необходимо провести регистрацию перехода права собственности на квартиру в установленном законодательством порядке. Важно учесть, что передача доли в квартире не затрагивает вопроса регистрации младшей сестры и ее ребенка в данной квартире, поэтому необходимо уточнить, что будет происходить с их постоянной регистрацией именно после выкупа долей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности и документы о приватизации.

2. Документы, подтверждающие смерть отца, в том числе свидетельство о смерти.

3. Документы, подтверждающие право собственности на другую квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности и документы об ипотеке.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире, в том числе свидетельство о регистрации.

5. Документы, подтверждающие согласие на продажу доли в квартире, в том числе соглашение об отчуждении доли.

В данной ситуации сестра старшая может выкупить доли у младшей сестры и ее ребенка только при их согласии и оформлении соответствующих документов. Также необходимо учитывать, что при продаже доли в квартире возможны налоговые обязательства. Для получения более подробной консультации и разработки оптимального плана действий рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости и наследственных делах.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244-246, 256-259, 303-309, 331, 362, 376-389, 392, 395, 397-399, 409, 416, 442, 450-452, 457, 458, 460-462, 463 часть 2, 464-470, 572-578.
• Жилищный кодекс РФ: статьи 9, 34, 36, 38, 39, 40, 42, 45, 46, 49, 51, 52, 54, 60, 62, 63, 66, 67, 68, 71, 72, 87, 88, 93-95, 97, 100, 104-107, 109, 116, 117, 120, 121, 124, 128-130, 140, 144, 147, 148, 152, 173, 174.
• Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества": статьи 4, 6-8, 10, 18, 19, 21-25.
• Федеральный закон "О порядке принятия в собственность или аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности": статьи 1-6, 8-10, 13, 16-18, 20, 23, 24, 26, 27.

Точное определение того, какие статьи будут применимы и каким образом решать данный вопрос, требует более подробной информации о полном правовом статусе собственности на квартиру и интересах сторон, что может быть дано только при консультации с юристом.