Как приватизировать квартиру, если у вас договор соцнайма: подробный гайд

Судя по описанным обстоятельствам, у вас есть основания для приватизации жилого помещения, которое было предоставлено вам по договору социального найма на основании Закона Российской Федерации "О жилищном предоставлении гражданам". Однако, перед приватизацией следует убедиться в наличии всех необходимых условий, указанных в законодательстве. В частности, уточните, была ли ваша квартира включена в программу реновации жилищного фонда муниципалитета, в котором вы проживаете. Также обратитесь в органы местного самоуправления, где вы зарегистрированы, для получения информации о порядке и условиях приватизации жилого помещения по договору социального найма.

Для решения данного вопроса, какому-то решению комитета по управлению имуществом города должны предшествовать технические процедуры, связанные с приватизацией квартиры. В частности, Вам необходимо уточнить, была ли сформирована Ваша доля в квартире, если нет - необходимо обратиться в местный управляющий орган и выполнять необходимые действия для формирования доли. В случае, если доля уже сформирована, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (Отдел жилищных отношений) с пакетом документов, в который должны входить: заявление на приватизацию жилого помещения; свидетельство о рождении или загранпаспорт; документы на жилье; копии документов о гражданстве, СНИЛС и ИНН. Получение приватизации может занять до 6 месяцев.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий статус сироты (например, свидетельство о рождении с отметкой о лишении родительских прав).

2. Копия договора социального найма и копия договора на бессрочный срок.

3. Паспорт и ИНН.

4. Документы, подтверждающие проживание в данной квартире (например, справка из регистрационной комиссии).

5. Разрешение на приватизацию жилого помещения от комитета по управлению имуществом города.

Перед приватизацией квартиры необходимо получить разрешение от комитета по управлению имуществом города, что требуется пояснить вам ваш менеджер социального жилищного фонда. Для этого вам потребуется подать заявление, приложив необходимые документы. После получения разрешения вы сможете подать заявление на приватизацию квартиры в уполномоченный орган в вашем регионе. При подаче заявления вам также потребуется предоставить вышеперечисленные документы. Однако статья 39 Жилищного кодекса РФ запрещает продажу (перевод в частную собственность) государственного жилья сиротам до достижения ими 18-летнего возраста, если только не будет достигнуто соглашение между органами опеки и попечительства и уполномоченным органом на совершение данной операции.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Федеральный закон от 24.07.1998 г. № 114-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 20, 36, 37, 38, 40, 42, 143, 244; - Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 217 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности" и статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения". Также могут быть применимы и другие нормативно-правовые акты в зависимости от конкретной ситуации.