Как приватизировать квартиру по договору соцнайма, если владелец был зарегистрирован с несовершеннолетним, не указанным в договоре?

Согласно законодательству Российской Федерации, право на приватизацию жилья имеет только тот, кто проживает в этом жилье на момент введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Если несовершеннолетний не проживал в этой квартире на момент введения в действие указанного закона, то у него нет права на приватизацию этой квартиры. Следовательно, необходимость иска о признании несовершеннолетнего утратившим право на приватизацию жилого помещения возникает при наличии достаточных доказательств того, что он не проживал в этой квартире на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Оригинал договора социального найма квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт выписки несовершеннолетнего из квартиры, такие как свидетельство о рождении, свидетельство о смерти или иные документы, подтверждающие изменение состава проживающих в квартире.

3. Справку из органов опеки и попечительства о том, что указанный несовершеннолетний не находится под опекой, попечительством или иными ограничениями.

4. Заявление на приватизацию квартиры.

Дополнительно вам может потребоваться уведомление соседей о намерении приватизировать квартиру и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и уплату налогов в отношении квартиры.

Судебное разбирательство может быть необходимо, если стороны не смогут достичь соглашения об устранении препятствий к приватизации квартиры. Однако, если есть возможность получить справку о том, что несовершеннолетний не находится под опекой, то данная проблема может быть решена без обращения в суд.

Статья 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 123-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Граждане имеют право на собственность на результаты своего труда, на землю и другое имущество в соответствии с законом"

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Граждане вправе осуществлять право на собственность на условиях и в порядке, предусмотренных законом"