Как приватизировать квартиру при наличии прописанных и детей: решение вопросов для покупки нового жилья

Дети, не являющиеся совершеннолетними, не могут быть безоговорочно исключены из процесса приватизации квартиры при наличии их общей прописки в ней. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, если в квартире прописано несколько граждан, то права на жилое помещение возникают у них, если иное не установлено законом. Следовательно, у детей были бы доли в праве собственности на объект жилой недвижимости. Однако, с учетом того, что Ваши дети не были прописаны в данной квартире и не проживали в ней, покупке недвижимости в другом городе не должно мешать отсутствие их приватизационной доли.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договоры и справки о налогах.
2. Заявление о приватизации квартиры.
3. Свидетельство о рождении детей и документы, подтверждающие место их прописки.
4. Документы, подтверждающие отсутствие прописки детей в квартире (если таковые имеются).

Стоит учесть, что если желаемое действие - приватизация квартиры, то необходимо учитывать доли детей. Если приватизация квартиры происходит без участия несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении заявителя, то сделка может быть признана недействительной органами опеки и попечительства. Однако, если вы собираетесь продать квартиру для покупки другой недвижимости, которая будет использоваться в целях улучшения жилищных условий для вашей семьи, то возможно проведение сделки без нарушения законодательства.

В любом случае, решение вопроса о приватизации квартиры следует обсудить с юридическим специалистом, чтобы убедиться в правильности действий и разрешимости возможных последствий.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилья"
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"
3. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Передача жилья в собственность"
4. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Участие в приватизации имущества"
5. Статья 55 Семейного кодекса РФ "Право на жилище"
6. Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. № 77-ФЗ "Об особенностях приобретения и отчуждения земельных участков в границах населенных пунктов Московской области" (если квартира находится в Московской области).

Необходимо уточнить окончательный список статей в зависимости от обстоятельств конкретного случая и местонахождения квартиры. Рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и уточнения деталей.