Как приватизировать квартиру по закону и спланировать её продажу на две новые? Важные аспекты для семьи Нади, Паши, Наташи и Иры

Для приватизации муниципальной квартиры, необходимо выполнить следующие условия:

1. Подать заявление в орган местного самоуправления.

2. Владельцы квартиры должны проживать в ней не менее 3 лет.

3. В квартире не должно быть зарегистрированных других лиц.

4. Необходимо оплатить все задолженности по коммунальным услугам.

В данном случае, приватизация квартиры может осуществляться мамой Надей и Ирой, так как Ира проживала в квартире более трех лет и не зарегистрирована в другом месте. Наташа не может приватизировать квартиру, так как выписалась из нее.

Относительно доли, которую будет иметь ребенок Саша, необходимо уточнить, был ли у Паши завещательный документ на долю в квартире, если да, то по завещанию Саша может иметь долю, иначе они имеют право на законную долю в наследстве, которая составляет половину доли отцовской доли. Если завещательного документа нет, то мать и сестра Саши будут иметь равные доли в квартире, т.е. каждая по 1/3, а Саша получит половину от доли своего отца, т.е. 1/6 квартиры.

Для приватизации муниципальной квартиры необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые будут заниматься оформлением соответствующих документов. Для этого потребуются следующие документы:

• заявление на приватизацию квартиры;
• свидетельство о смерти отца Паши;
• документы, подтверждающие проживание членов семьи в квартире на момент приватизации;
• оригиналы и копии документов на членов семьи, указанных в ордере на выдачу жилого помещения;
• договор купли-продажи квартиры (если квартира будет продаваться после приватизации).

Относительно доли, которую будет иметь ребенок Саша, следует обратить внимание на следующее:

• Если Наташа выкупила свою долю в квартире, то она больше не является собственником никакой доли в квартире вопрос связан с тем, на ком останется её доля в случае приватизации.
• Если Ира не выкупала свою долю в квартире, то она имеет равное право с Надей на долю Паши в квартире после его смерти.
• Если Саша была прописана в квартире после смерти Паши, то ее доля в квартире будет зависеть от того, была ли она указана в ордере на выдачу жилого помещения вместе с остальными членами семьи. В противном случае ей придется доказывать свои права на долю в судебном порядке.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробных и точных рекомендаций относительно доли каждого из членов семьи в квартире.

Статьи 244, 245, 246 Жилищного кодекса Российской Федерации.