Как приватизировать квартиру по соц найму без согласия главного квартиросъемщика?

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация имущества, находящегося в социальной аренде, возможна только с согласия всех проживающих в квартире и зарегистрированных по данному адресу лиц, включая главного квартиросъемщика. Если главный квартиросъемщик не проживает по адресу и выписать его по суду не удалось, то вариант приватизации квартиры по суду без его согласия невозможен.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса включают в себя: 1. Документы о правах на жилое помещение (договоры социального найма и договоры купли-продажи, если такие имеются). 2. Акты о невозможности выписать главного квартиросъемщика из квартиры. 3. Документы, подтверждающие согласие всех членов семьи, за исключением главного квартиросъемщика, на приватизацию квартиры. 4. Свидетельства о регистрации всех членов семьи по данному адресу. 5. Документы о причинах отказа главного квартиросъемщика от приватизации.

Согласно законодательству Российской Федерации квартира, оформленная по социальному найму, может быть приватизирована только гражданинами, которые являются членами семьи главного квартиросъемщика и проживают с ним в одной квартире. Однако, если главный квартиросъемщик не проживает в квартире и не дает согласия на приватизацию, то можно обратиться в суд с требованием о снятии с него права пользования квартирой и передаче ее в собственность другому лицу или группе лиц, если это не приведет к образованию у них долевой собственности. Таким образом, возможность приватизации квартиры по суду без согласия главного квартиросъемщика зависит от обстоятельств конкретного случая и может быть доказана в процессе рассмотрения дела в суде.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений и жилых домов".