Как приватизировать квартиру, если прописаны брат и сестра без отказа?

По законодательству Российской Федерации, для приватизации квартиры требуется согласие всех прописанных в ней граждан. Если сестра отказывается писать отказ на свою долю в квартире, брат не может приватизировать всю квартиру в одиночку. В этом случае можно обратиться в суд с заявлением о вынесении решения об отказе сестры от права собственности на ее долю в квартире или ее выселении. Но для этого необходимы веские основания, например, серьезная необходимость в приватизации квартиры для брата (например, для регистрации своих прав, определенных бенефитов и т.д.), что суд может учитывать при вынесении решения.

Для приватизации жилых помещений можно обратиться в орган местного самоуправления или в уполномоченное органом местного самоуправления учреждение при наличии владельцев жилья, имеющих право на приватизацию жилого помещения.

В данном случае, поскольку один из прописанных в квартире не согласен на приватизацию, на основании статьи 249 Жилищного кодекса РФ, брат может обратиться в мировой суд с иском о выделении ему права на приватизацию своей доли в жилом помещении (каждой из долей собственности на жилое помещение соответствует определенная доля в праве собственности на жилое помещение в целом).

Для этого ему необходимо собрать необходимые документы (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о праве на жилое помещение, сведения об оплате жилых услуг и т. д.) и обратиться к юристу для консультации и составления заявления в суд. Если брат докажет, что имеет законное право на приватизацию своей доли в квартире, суд может вынести решение о приватизации его доли без согласия другого собственника.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"

2. Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение"

3. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Совместная собственность на жилое помещение"

4. Статья 40 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав"

5. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность"

6. Статья 40 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

7. Статья 143 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Неподчинение законному требованию должностного лица".