Как приватизировать комнату: юридические аспекты передачи доли сыновьям и права на жилплощадь

Если сын участвовал в приватизации жилплощади отца и получил свою долю, то он не имеет право на долю в ранее приватизированной комнате. Он может передать свою долю в комнате вам и другому сыну, если вы договоритесь между собой о перераспределении долей и оформите соответствующую сделку. При этом учтите, что сделка должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в уполномоченных органах.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующая документация:

1. Свидетельство о рождении всех участников приватизации;
2. Договор приватизации комнаты и документы, подтверждающие факт автоматической прописки всех участников ее приватизации;
3. Документы о выписке одного из сыновей на жилплощадь отца и о приватизации жилплощади отца;
4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь единственным владельцем комнаты после приватизации;
5. Документы, свидетельствующие об отказе отцом от доли сына в приватизированной комнате.

Если сын, выписанный на жилплощадь отца и участвовавший в приватизации уже как совершеннолетний, имеет законное право на часть жилплощади в ранее приватизированной комнате, ему необходимо направить вам и соответствующим органам заявление о наследовании доли в комнате. Вам и второму сыну, участвовавшему в приватизации комнаты, необходимо направить отказ от права на наследование в пользу сына, которому принадлежила доля в комнате. После получения заявления на наследование и отказов от двух участников приватизации, вы сможете оформить передачу доли в комнате сыну, который ею наследует.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности"; Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в праве общей собственности на другого участника"; Статья 466 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на жилое помещение в результате приватизации".