Как приватизировать комнату 12,9 кв.м с двумя собственниками и продать ее без проблем

Если соседи не желают приобрести долю в комнате, то можно оформить соглашение об отказе от предварительного права на покупку доли. Данный документ должен быть оформлен в письменной форме, подписан и скреплен печатью участников сделки. Особое внимание следует уделить формулировке документа и точному описанию доли, от которой отказываются соседи. Для обеспечения правовой гарантии сторонам рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления правильного документа.

Для оформления отказа соседей собственников от прав на комнату, каждый из соседей должен написать заявление об отказе от согласия на продажу комнаты и подписать его лично. Заявление должно содержать следующую информацию:

• ФИО соседа-собственника
• Адрес объекта недвижимости (комнаты, которую хотят продать)
• Согласие на продажу
• Дата составления заявления

Также, для документального подтверждения оформления отказа, рекомендуется удостоверить заявление у нотариуса и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Кроме того, для оформления сделки продажи комнаты необходимо составить договор купли-продажи и сдать налоговую декларацию на полученный доход (в случае если продажа комнаты является налогооблагаемой).

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности"

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет договора купли-продажи"

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Цена договора купли-продажи"

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды ограничений прав на имущество"

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав собственников и других владельцев недвижимости и долей в ней"

Статья 244 ГК РФ "Согласие собственника на регистрацию права"; Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность"; Статья 290 ГК РФ "Долевая собственность".