Как продать комнату в общежитии, когда ее нельзя приватизировать? Варианты решения ситуации

Для продажи комнаты в общежитии необходимо, чтобы она была приватизирована. Если ЖКХ не предоставляет справку на приватизацию из-за решения суда о праве ребенка жить в этой комнате, рекомендуется обратиться к адвокату для более подробной оценки ситуации и поиска возможных способов разрешения данной проблемы. Относительно расчета площади, необходимой для прописки покупателя, рекомендуется ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и, при необходимости, обратиться за консультацией к специалистам в данной области права.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на комнату в общежитии, подтверждающие ее правоустанавливающий документ, а также документы, подтверждающие, что вы собственник комнаты.

2. Решение суда о праве ребенка жить в комнате после достижения совершеннолетия, которое является препятствием для приватизации.

3. Документы, подтверждающие уход ребенка в Финляндию.

4. Если вы хотите составить договор социального найма и прописать в комнате покупателя, то необходимо собрать документы, подтверждающие право на проживание в общежитии и признание членом семьи.

5. Копия свидетельства о рождении ребенка, которому ранее было присвоено право проживания в данной комнате.

6. Документы, подтверждающие общую площадь комнаты и количество жильцов в ней.

7. Документы, подтверждающие легитимность перевода квоты на метраж пользующейся жильем одинокой матери на другого гражданина.

8. Разрешение на приватизацию комнаты, выданное в установленном порядке.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в органы государственной власти, занимающиеся жилищными вопросами, для получения консультации и решения данной ситуации. Возможно, будет необходимо обратиться в суд для урегулирования споров и принятия решения по данному вопросу.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".

• Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".

• Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной или государственной собственности".

• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Лица, имеющие право на приватизацию жилых помещений в муниципальной или государственной собственности".

• Статья 41 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".