Как приватизированная квартира без полного оформления может быть продана, если в ней зарегистрированы несколько человек?

Для продажи квартиры, необходимо, чтобы все собственники квартиры подписали и зарегистрировали договор купли-продажи. Если Ваш брат не отвечает на Ваши попытки связаться с ним, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании брата безвестно отсутствующим или объявлении его умершим. Для этого необходимо представить в суд документы, подтверждающие факт его безвестного отсутствия в указанный срок и извещение о начале процедуры. Если суд признает брата безвестно отсутствующим, его доля в квартире будет переходить к Вам и вашей матери в соответствии с долевым участием каждого из вас, и Вы сможете распоряжаться квартирой свободно.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее приватизацию и наличие долевого участия собственников.
2. Документы, подтверждающие прописку всех собственников, включая брата, который не проживает с вами.
3. Документы, удостоверяющие ваше право действовать от имени других собственников, включая брата. Например, доверенности на продажу или решения суда об ограничении дееспособности брата.
4. При наличии долга перед банком или другими кредиторами — документы, подтверждающие факт уплаты долгов или урегулирования споров.

Следует отметить, что в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу за консультацией и помощью в оформлении продажи квартиры, если вы не уверены в том, как правильно действовать.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевое пользование", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в долевой собственности", закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 19 декабря 1991 года № 2445-1 и др. соответствующие законы и нормативно-правовые акты. Однако, следует уточнить, что для конкретного решения данного вопроса необходимо обратиться за консультацией к юристу, знакомому со всеми подробностями данной ситуации и специализирующимся в данной области.