Как купить квартиру без риска подверженности претензиям бывших хозяев, если в ней уже прописаны несколько человек, включая ребенка 9 лет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, его выписать нельзя без согласия родителей или опекунов. Также важно убедиться, что все собственники квартиры дали свое согласие на продажу и отсутствуют какие-либо юридические препятствия для ее продажи. Рекомендуется провести юридическую проверку квартиры и составить юридически правильный договор купли-продажи. Это поможет избежать возможных претензий бывших владельцев. Если ситуация кажется сложной, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации.

Для решения такого вопроса необходимо получить от продавцов все документы на квартиру, включая документы подтверждающие их право на собственность и право пользования жилым помещением. Также нужно проверить наличие долгов и обременений на квартиру.

Если один из собственников является несовершеннолетним, то сделку можно осуществить только с согласия его законных представителей (родителей). Для этого им потребуются паспорта и иные документы, подтверждающие их право на заключение сделки от имени ребенка.

Чтобы избежать претензий со стороны бывших хозяев, рекомендуется заключить куплю-продажу квартиры нотариально и убедиться, что все подписи на документах соответствуют подписям собственников. Также существует возможность заключить договор задатка, который защитит от неправомерных действий продавцов в будущем.

Важно помнить, что все документы должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Обязательным для заключения сделки купли-продажи является наличие правильно заполненного договора купли-продажи и справедливой цены.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 570 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения". Также могут применяться нормы жилищного законодательства РФ, включая Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "Об основах государственной жилищной политики Российской Федерации". Однако, для точного ответа на вопрос необходимо иметь дополнительную информацию и провести более подробный анализ ситуации.