Приватизация квартиры: что делать, если в ней прописаны трое людей, включая несовершеннолетнего ребенка?

Если брат отказался от приватизации, то его доля переходит на других собственников квартиры пропорционально их долям. Это означает, что если вы и ваша мама приватизировали квартиру на троих, то после отказа брата его доля будет разделена между вами двоими.

Что касается ребенка брата, то в соответствии с законодательством Российской Федерации несовершеннолетние дети собственников квартиры имеют свои доли и участвуют в приватизации. Если мать ребенка не согласна на отказ от приватизации, то ребенок будет иметь свою долю в квартире независимо от того, был он ранее прописан в этом жилье или нет.

Таким образом, если брат хочет выписаться и отказаться от своей доли в квартире, то его доля будет разделена между вами и мамой. Ребенок брата, если он является несовершеннолетним, имеет право на свою долю в квартире и не может быть исключен из приватизации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на саму квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на приватизацию.

2. Свидетельство о рождении ребенка вашего брата, чтобы подтвердить, что он несовершеннолетний.

3. Документы на отказ от приватизации вашего брата, такие как заявление об отказе от приватизации и все необходимые согласия и подписи.

4. Документ, подтверждающий наличие матери ребенка и ее отсутствие на момент приватизации квартиры.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные по месту жительства на момент проведения приватизации. Однако, если брат откажется от приватизации квартиры и на момент ее проведения не будет зарегистрирован в квартире, то он не будет участвовать в приватизации. В этом случае вы и ваша мама сможете приватизировать квартиру на двоих.

Важно также уточнить, что если мать ребенка, в отличие от брата, проживала в квартире на момент проведения приватизации, то она тоже имеет право на приватизацию и должна будет участвовать в процессе приватизации.

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве на наследство)
• Статьи 252-257 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевой собственности)
• Статьи 250-251 Гражданского кодекса Российской Федерации (о понятии и содержании долевой собственности)
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (о совместной собственности)
• Статьи 256-259 Жилищного кодекса Российской Федерации (о праве на приватизацию жилых помещений)