Как приватизация квартиры стала причиной конфликта между братьями и матерью: права и риски для каждого участника сделки

Привет, Олег. Ситуация неоднозначная, однако младший сын не имеет права требовать половину квартиры, поскольку он отказался от приватизации оной 10 лет назад в пользу матери, и всё её время был зарегистрирован в квартире. Он также не участвовал в продаже квартиры и покупке новой квартиры, а также не ухаживал за матерью наравне со старшим сыном. То есть младший сын не может предъявить никаких претензий относительно права в собственность на квартиру или требований о недействительности сделки купли-продажи. Однако он может предъявить претензии к старшему сыну, если между ними были заключены какие-либо договоры или соглашения относительно ухода за матерью и доли в квартире. Спасибо.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности матери на квартиру.

2. Доверенность, оформленную на старшего сына для продажи квартиры в пользу новой квартиры меньшей площади.

3. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры и переезд матери в неё.

4. Документы, подтверждающие опеку и уход за матерью со стороны старшего сына, например, медицинские заключения, квитанции об оплате медицинских услуг, свидетельства о регистрации на определенных адресах и т.д.

5. Возможно, судебные документы, свидетельствующие о том, что младший сын уже выписался из квартиры матери до её продажи.

На основании представленных документов суд будет решать вопрос о правомерности сделки, оспариваемой младшим сыном, и о том, были ли нарушены его права как наследника. В рамках этого рассмотрения суд может потребовать дополнительную информацию и документы.

Статья 256 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом", статьи 309, 310 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статьи 549, 550 ГК РФ "Общие положения о долевой собственности".