Как приобрести земельный участок в Калужской области: проверка статуса, межевание и строительство нового дома

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, если земельный участок был межеван и границы определены перед его продажей, то новый владелец не должен проводить повторное межевание. Однако, если координаты участка не могут быть пересчитаны в систему координат МСК-40, то возможно потребуется проведение дополнительных процедур и согласований. Рекомендуется обратиться за консультацией к геодезисту или к департаменту кадастрового учета на месте приобретения земельного участка для получения более точной информации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на земельный участок, чтобы убедиться, что право собственности на земельный участок существует, и его состояние корректно отображено в реестре.

2. Документы на межевание, если таковые имеются, чтобы установить статус земельного участка и границы его территории.

3. Правоустанавливающие документы на здание, которое планируется снести, и документы, подтверждающие право на строительство нового здания.

4. Согласие соседей на проведение межевания, если такое согласие необходимо.

5. Свидетельство о закрытии предыдущих межеваний, если они проводились.

6. Договор купли-продажи земельного участка, в котором должно быть указано, куда именно должно быть проведено межевание.

7. Документы, подтверждающие право на строительство, такие как архитектурное задание, проектная документация, право на получение разрешения на строительство.

8. Документы на земельные работы, если они должны быть выполнены.

В общем случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет проанализировать ситуацию и дать конкретные рекомендации, учитывая все детали и нюансы данного случая.

Статья 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - об участках земли, зарегистрированных в качестве личных подсобных хозяйств. Статья 16 Федерального закона от 13.03.1998 № 66-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - о межевании и информации о границах земельных участков, содержащихся в государственном кадастре. Статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - об обязательности государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе земельные участки.