Как приобрести земельный участок для строительства гаража в кооперативе: подробности и инструкции

Для приобретения указанного земельного участка, необходимо установить право собственности на него. В данном случае, так как в Росреестре информации о собственнике нет, необходимо провести дополнительную проверку права собственности на земельный участок с помощью соответствующих органов, например, с местной администрацией.

Если участок не имеет собственника, то возможна его приобретение на аукционе в соответствии с законодательством о государственной и муниципальной собственности.

Кроме того, необходимо уточнить, какая категория земли предполагается для использования при возведении гаража, чтобы определить, требуется ли дополнительная процедура изменения категории земли.

Также, следует учесть, что возможно данная земля является муниципальной, тогда ее передача или продажа может производиться в соответствии с муниципальными правилами и законодательством.

Для решения вопроса о приобретении данного земельного участка и постройке на нем гаража, необходимо собрать следующие документы:

1. Сведения о земельном участке: кадастровый план, план-схему территории, правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.). Данные документы могут быть запрошены в Росреестре.

2. Информация о правопреемниках на земельный участок: необходимо определить, кому принадлежит земельный участок. Для этого можно обратиться в Росреестр или в соответствующий муниципальный орган.

3. Разрешительная документация: для постройки гаража на данном земельном участке необходимо получить все необходимые разрешительные документы у муниципальных органов и прочих государственных органов.

4. Проектная документация на строительство гаража.

Если земля находится на государственной или муниципальной собственности, то ее можно получить в аренду или купить у соответствующего муниципального или государственного органа. Чтобы узнать, является ли эта земля муниципальной, необходимо обратиться в соответствующий муниципальный орган. Также возможно, что земля уже находится в частной собственности и ее владелец не зарегистрирован в Росреестре. В этом случае необходимо будет установить личность владельца земли и заключить с ним договор купли-продажи или аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130 и 131;
• Земельный кодекс РФ, статьи 16, 17, 21 и 28;
• Федеральный закон от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», статьи 2, 4 и 6;
• Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 6 и 7.

В отношении данного земельного участка необходимо провести государственную кадастровую оценку, чтобы установить рыночную стоимость земли. Далее, следует провести государственную регистрацию прав собственности на земельный участок и подать заявление на получение градостроительного плана территории, на которой планируется строительство гаража.

Если в Росреестре информации о собственнике земельного участка нет, то следует обратиться в органы местного самоуправления с запросом об установлении права собственности на данную землю. Если земля является муниципальной, то органы местного самоуправления будут компетентны в решении вопроса о её продаже или передаче в аренду.