Как приобрести нежилое помещение с долгом по ЖКХ и оформить сделку

Вы можете приобрести нежилое помещение, несмотря на наличие долга по ЖКХ. Однако, необходимо учитывать, что при заключении договора купли-продажи необходимо согласовать условия оплаты долга по ЖКХ с текущим собственником. Также следует убедиться, что все задолженности по ЖКХ будут оплачены до момента передачи Вам помещения и выписки из домовой книги. Оформление купли-продажи не будет серьезным препятствием при наличии подобной договоренности.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между продавцом и покупателем.

2. Выписка из ЕГРН о правах на нежилое помещение.

3. Документ, подтверждающий наличие задолженности по ЖКХ, например, расчет ЖКХ или иное письменное подтверждение факта наличия долга по ЖКХ.

4. Документ, подтверждающий соглашение между продавцом и покупателем о включении стоимости задолженности по ЖКХ в стоимость нежилого помещения, например дополнительное соглашение к договору купли-продажи.

В данном случае, советую провести юридический анализ документов и обстоятельств сделки, проконсультироваться с профессиональным юристом для правильного оформления сделки и избежания возможных рисков в дальнейшем использовании и реализации нежилого помещения.

Статья 554 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"; Статья 567 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 593 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости"; Статья 322 ЖК РФ "Задолженность предыдущего собственника, пользователя за жилое помещение или за другое помещение в многоквартирном доме".