Как приобрести недвижимость в ипотеку без брака и оформить ее на гражданского партнера с возможностью переделки на обоих супругов при узаконении отношений

Для изменения порядка совместной собственности на имущество, которое зарегистрировано только на одного из супругов и было приобретено во время неофициального сожительства, необходимо провести процедуру расторжения договора о пользовании жилым помещением и договора ипотеки. После этого можно заключить брачный контракт или договор о разделе имущества, в которых указать долю каждого из супругов в праве собственности на это имущество. Также возможен вариант оформления нового договора купли-продажи на обоих супругов на все имущество полностью.

Для узаконивания совместной собственности на недвижимость в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Заявление на переоформление собственности на недвижимость в совместную собственность обоих супругов.

2. Свидетельство о браке (если брак зарегистрирован), свидетельство о заключении гражданского брака (если гражданский брак был заключен).

3. Копии паспортов обоих супругов.

4. Копия договора ипотеки с указанием размера задолженности по кредиту.

5. Справки об отсутствии задолженности перед налоговыми органами, Фондом социального страхования, Пенсионным фондом.

6. Свидетельство о праве собственности на недвижимость в оригинале.

7. Нотариально заверенная доверенность на одного из супругов для представления интересов другого в процессе переоформления собственности.

Также, в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как справки о доходах, согласия кредитора на переоформление собственности и т.д. Однако, в целом, описанный выше перечень документов является общепринятым и достаточным для переоформления собственности на недвижимость в совместную собственность обоих супругов.

Статья 256-260 Гражданского кодекса Российской Федерации.