Как приобрести квартиру в строящемся ЖК по ДДУ и защитить свои права в брачном контракте

Вам следует проконсультироваться с юристом для составления брачного контракта, который бы защитил ваши интересы и установил правила права собственности на квартиру в случае развода. В брачном контракте можно прописать условия, согласно которым квартира будет являться вашей личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Однако, следует учитывать, что брачный контракт не может противоречить действующему законодательству Российской Федерации. В отношении ДДУ, в брачном контракте можно прописать, что вы являетесь единственным покупателем квартиры по ДДУ и должны быть указаны единоличным пайщиком.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо составить брачный контракт, в котором будет указано, что приобретаемая квартира станет исключительной собственностью одного из супругов, а именно того, кто будет выступать как пайщик по ДДУ. Также можно предусмотреть условия о том, что совместная жизнь в браке не может повлиять на права и интересы супругов по отношению к имуществу, приобретенному каждым из них до и после заключения брака.

Дополнительно может потребоваться нотариальная доверенность на совершение действий с имуществом от другого супруга, если такие действия будут осуществляться одним из супругов без участия другого.

Также рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для проверки содержания ДДУ и оформления перехода права собственности на квартиру в одностороннем порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки между супругами", статья 34 Федерального закона "О долевом строительстве".

Кроме того, возможно потребуется дополнительное оформление документов, таких как брачный контракт и соглашение об отказе мужа от права собственности на квартиру. При этом необходимо консультироваться с юристом для определения наиболее правильного и эффективного способа оформления таких документов.