Как купить квартиру в ипотеку без проблем: вопросы о брачном контракте, разводе и расплате в браке

По законодательству Российской Федерации, при брачном режиме раздельного имущества квартира, приобретенная в ипотеку одним из супругов, является его личным имуществом. В данном случае, если Вы собираетесь выплачивать ипотеку самостоятельно, то можно заключить брачный контракт, который будет устанавливать, что квартира является Вашим личным имуществом. При разводе, в этом случае, квартира останется при Вас. Однако, для заключения брачного контракта и точного установления Ваших прав на имущество, необходимо обратиться к квалифицированному специалисту в области семейного права.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор ипотеки – определит, кто будет являться владельцем квартиры на протяжении всего периода выплаты кредита.

2. Свидетельства о браке и рождении – если приобретается квартира в браке, где у каждого из супругов есть право на получение жилплощади, то эти документы потребуются для подтверждения семейного положения.

3. Брачный контракт – если вы хотите установить, что квартира перейдет только на вас в случае развода, вам следует оформить брачный контракт, в котором указать условия распределения имущества при разрыве брака.

По умолчанию при разводе совместно нажитое имущество делится поровну между супругами. Однако, если вы перед покупкой квартиры оформите брачный контракт, в котором установлено, что квартира будет принадлежать только вам, то она останется у вас в случае развода.

Кроме того, стоит учитывать, что даже при оплате ипотеки в одиночку, приобретенное имущество в браке может считаться совместным, если иные документы или обстоятельства будут говорить об обратном, поэтому уточнения следует обсудить с юристом.

Статья 256. Брачный контракт. Статья 34. Основания и порядок раздела имущества супругов при расторжении брака.