Как приобрести квартиру в собственность и оформить налоговый вычет, с учетом брачного договора и предотвращения возможных претензий при продаже

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, за первичное приобретение жилого помещения налогоплательщик имеет право на налоговый вычет, но только в случае, если он участвовал в приобретении жилого помещения на правах собственности совместно с другими физическими лицами. Если при приобретении квартиры был заключен брачный договор, в котором вы отказались от доли в квартире, то в соответствии с предусмотренными договором условиям вы не являетесь совладельцем данного жилого помещения и не можете получить налоговый вычет на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения вашего вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая, что квартира была оформлена только на супруга.

2. Копия брачного договора с указанием условий по поделу имущества в случае развода или продажи квартиры.

3. Копия свидетельства о браке, подтверждающего факт заключения брака.

На основании предоставленных документов, можно будет определить возможность оформления налогового вычета на покупку жилья на вас, а не на супруга. Если брачный договор прописывает, что в случае продажи квартиры или развода вы не претендуете на свою долю в ней, то вам может быть отказано в оформлении налогового вычета. Однако, следует учесть, что решение тут будет зависеть от конкретных условий брачного договора и других факторов, которые будут учитываться при проведении налоговой проверки. Финальное решение по данному вопросу принимается соответствующим налоговым органом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок и условия применения налоговых вычетов" статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о порядке владения жилым помещением"