Как приобрести квартиру в незарегистрированных отношениях: оформление свидетельства на собственность и расчет стоимости доли при наличии наследников.

Согласно законодательству Российской Федерации, при наследовании квартиры имущество передаётся всем наследникам на доли, пропорциональные их доле наследства. В данной ситуации матери, дочери от первого брака и неизвестной дочери от второго брака будут принадлежать доли.

Стандартным подходом в этом случае является оценка квартиры независимым оценщиком, который вычислит стоимость всей квартиры, а затем каждой доли его доли для расчета ее стоимости.

Выкупить всю квартиру целиком Причина могут возникнуть осложнения, связанные с несовершеннолетними наследниками. В соответствии с законодательством РФ, родитель, имеющий родительские права, может продать долю своего ребенка, но только при условии, что это не нанесет ему вреда. Если продажа доли дочери от первого брака окажется в ее интересах, то сделка может быть заключена.

С продажей доли дочери от второго брака все сложнее, так как ее местонахождение неизвестно. В этом случае необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении на месте нахождения наследника, или с заявлением о продаже его доли на исполнение.

Таким образом, возможность выкупа всей квартиры на данный момент зависит от воли наследников и возможности заключения договора на продажу. Особенно сложно будет в случае с неизвестной дочерью от второго брака. Предлагаю Вам обсудить этот вопрос с юристом для разработки наиболее оптимальных решений в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на квартиру по 1/2 доле в Вашу и Вашего партнера. 2. Удостоверение личности наследников. 3. Уведомление о наследовании (например, заявление о праве на наследство). 4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости).

Относительно расчета стоимости доли умершего партнера, ее стоимость может рассчитываться путем оценки квартиры специалистами организаций, имеющих право на проведение государственной экспертизы.

Что касается наследования квартиры, то в соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети являются наследниками первой очереди перед родителями.

Таким образом, если мать от 14-летней дочери не откажется от наследства, то по праву наследования детей наследники умершего партнера владеют 1/2 квартиры, включая долю, которую Вы хотите выкупить.

В целом, данная ситуация достаточно сложна и требует подробного юридического анализа. Рекомендуется обратиться к специалистам-юристам для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 256.1. Доля в имуществе, составляющем наследство (Гражданский кодекс РФ);

Статья 536. Право на выкуп (Гражданский кодекс РФ);

Статья 572. Право собственности на наследственное имущество (Гражданский кодекс РФ);

Статья 256.2. Определение доли в наследстве и порядок ее реализации (Гражданский кодекс РФ);

Статья 1115. Право на изъятие имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (Гражданский кодекс РФ).