Как приобрести квартиру в ипотеку на 3 млн. 150 тыс. руб: родительский взнос, материнский капитал и вопросы сохранения доли после развода

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры могут решаться судом или по договоренности сторон. Если имущество было приобретено в браке, то оно считается имуществом супругов в равных долях, если иное не было оговорено в брачном договоре. В данном случае, первоначальный взнос на квартиру, сделанный родителями, а также сумма подаренных денег на покупку машины, являются имуществом супруги, на которое она имеет право сохранить свою долю. Для того чтобы сохранить долю в квартире на первоначальный взнос и на машину, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу и начать процесс развода с заключения брачного договора, если это ещё не было сделано.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на указанную квартиру.
2. Документы, подтверждающие получение первоначального взноса на приобретение квартиры от родителей (например, дарственная или расписка).
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Документы на машину, которая была подарена до брака.

В случае развода, доля в квартире на первоначальный взнос и машину будет определяться в соответствии с действующим законодательством. Право на долю в квартире, приобретенную в период брака, определяется как совместная собственность супругов. Для сохранения доли в квартире на первоначальный взнос, необходимо убедить суд, что родители дарили эти деньги конкретно вам и вы не распоряжались ими в интересах супруга. При этом, учитывается размер вашего дохода и вклада в семейный бюджет в целом. Возможно, потребуется дополнительная консультация юриста, чтобы эффективнее защитить ваши интересы.

Ниже представлены статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ – О договоре дарения
• Статья 34 Семейного кодекса РФ – Раздел имущества супругов
• Статья 35 Семейного кодекса РФ – Имущество, подлежащее включению в совместную собственность супругов
• Статья 38 Семейного кодекса РФ – Имущество, полученное на праве собственности каждым из супругов в период брака
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ – О долевой собственности на недвижимое имущество
• Статья 31 Федерального закона "О материнском капитале" – Право на получение материнского капитала и порядок его использования.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос и конкретных действий в данной ситуации, требуется более подробная информация и заключение от юриста, специализирующегося на семейном и жилищном законодательстве РФ.