Как приобрести квартиру в ипотеку без упоминания со-заемщика и сделать ее своей собственностью: FAQ

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно сложной, и восстановить права на квартиру может потребоваться обращение в суд. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение квартиры в ипотеку предполагает заключение кредитного договора между заемщиком и банком. В данном случае, если заем был выдан только на одного заемщика, то квартира будет зарегистрирована на его имя. Однако, при условии согласия заемщика и залогодателя (в данном случае сощителя), возможно собственное участие в установленном порядке в таком договоре и определение иными способами долей каждого из них в праве собственности на квартиру. Кроме того, возможно заключить договор о совместной долевой собственности на квартиру, чтобы права на недвижимость имели оба сощителя в равных долях. При этом следует учитывать, что для каждого варианта необходимо проводить определенные юридические процедуры и обращаться в органы недвижимости для регистрации прав на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Ипотечный кредитный договор между молодым человеком и банком.
2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности молодого человека на данный объект.
3. Заявление об изменении условий договора кредитования, подписанное обоими собственниками квартиры.
4. Документы, подтверждающие личность обоих собственников квартиры.

В данном случае, для того чтобы внести изменения в ипотечный договор и сделать квартиру в собственности на двух человек, необходимо быть собственником данного объекта недвижимости. Таким образом, необходимо решить вопрос о том, как можно официально зарегистрировать право собственности на квартиру в приведенной ситуации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность мужа и жены"; Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора перед третьим лицом от имени другого лица"; Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"; Статья 1570 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки".