Как приобрести квартиру в ипотеку без проблем с пьющим отцом

Для исключения претензий отца к приобретенной квартире в случае ипотечного кредита, рекомендуется заключить договор дарения между матерью и покупателем квартиры. В договоре дарения следует указать, что матерь дарит квартиру находящуюся на ее имя покупателю, а отец отказывается от своих прав на ее долю в данной сделке. Таким образом, отец не сможет претендовать на долю в приобретенной квартире в будущем. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для оформления необходимых документов и советов по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить в банк документы, подтверждающие, что плательщиком ипотечных платежей будете вы, а не отец. Это могут быть документы о вашем трудоустройстве, доходах, справки о наличии личных сбережений и т.д.

Чтобы исключить возможность требования отцом доли в купленной квартире, необходимо заключить брачный договор между родителями, в котором будет прописано, что квартира является собственностью только матери. В таком случае, даже если отец признается прописанным в квартире, он не сможет потребовать свою долю при ее продаже или передаче в наследство.

Также, при оформлении ипотеки следует указать только матери в качестве заемщика и собственника квартиры, если она финансово независима от отца и имеет достаточный рейтинг кредитоспособности для получения ипотеки.

Настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью в оформлении необходимых документов у квалифицированных специалистов.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору дарения"
• Статья 138 Семейного кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического или токсического)"