Как приобрести квартиру у собственника по программе реновации с учетом права родственника на жилое помещение

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии записи в документе, предусматривающем переход права собственности на равнозначное жилое помещение, о праве пользования жилым помещением в отношении жилого помещения1 в пункте 6, родственник, зарегистрированный по адресу1, может иметь определенные права на данный объект недвижимости. Для более точного ответа необходимо изучить полный комплект документов, связанных с регистрацией прав собственности на указанные объекты недвижимости, а также определить возможные ограничения и обременения на право собственности на жилое помещение1. Рекомендуется обратиться к грамотному юристу для проведения полной юридической проверки данной ситуации и составления соответствующих документов, минимизирующих риски возможных правовых споров в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры между собственником и организацией, проводившей программу реновации.

2. Копию документа, подтверждающего прописку в старой квартире родственника собственника.

3. Копию нотариально заверенного заявления собственника о том, что он не имеет супруга, который бы имел право на общее имущество супругов согласно статье 54 Семейного кодекса, относительно жилого помещения2.

На основании предоставленных документов необходимо проанализировать правовую ситуацию. Если родственник не является собственником квартиры, то у него нет прав на данное жилое помещение. В случае наличия у родственника каких-то иных прав на жилье, необходимо выяснить их законность и учесть при заключении сделки.

Статья 549 ГК РФ "Правовое положение квартиры как объекта недвижимости" и статья 557 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи". Также могут быть применимы положения Семейного кодекса РФ, в частности, статья 34 "Общее имущество супругов" и статья 54 "Право на общее имущество супругов".