Как приобрести квартиру с материнским капиталом и дополнительным вкладом, избежав претензий свекрови

Если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала и денежных средств, переданных свекровью, то право свекрови на долю в квартире будет определяться исходя из того, было ли сделано ей соответствующее дарение. Если свекровь просто передала денежные средства для приобретения квартиры и не оформила себе право на долю в ней, то право на квартиру будет принадлежать исключительно ее владельцу, т.е. покупателю квартиры. Однако, если было заключено договорное соглашение на оформление свекровью права на долю в квартире, то в таком случае она будет иметь соответствующие права.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме.
2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал, а именно свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал.
3. Документы, подтверждающие сделку, например, квитанции об оплате, расходные ордера, акты выполненных работ и т.д.
4. Договор займа, если свекровь дала денежные средства на покупку квартиры.
5. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие брака у приобретателя квартиры и наличие или отсутствие согласия супруга на сделку.

Ответ на вопрос, имеет ли свекровь право на долю в квартире, зависит от условий сделки. Если свекровь дала деньги на условиях займа, то она не имеет права на долю в квартире, но может требовать возврата займа. Если же деньги были даны в дар, то необходимо оформить договор дарения, в котором указать долю свекрови в квартире, если таковая предусмотрена. Если договор дарения не заключен, то свекровь не имеет права требовать долю в квартире.

Согласно Закона Российской Федерации "О материнском капитале" сумма материнского капитала может быть использована на оплату жилья, в том числе на его приобретение. Имущество, приобретенное с использованием материнского капитала, является личной собственностью того, кто воспользовался им в соответствии с законодательством.

Поэтому, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то право собственности на нее принадлежит только тому, кто воспользовался материнским капиталом. Если свекровь дала деньги на покупку квартиры, то ей могут принадлежать доли в соответствии с договором между ее и покупателем.

Статьи закона:

• Закон Российской Федерации "О материнском капитале"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел "Собственность"