Как приобрести квартиру, если есть доля в проданном доме и несовершеннолетние дети-собственники: список документов и контакты

Для приобретения квартиры необходимо выпустить уведомление о продаже доли несовершеннолетних детей на имя опекуна, который в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, сможет осуществить сделку купли-продажи квартиры. Помимо этого, следует учесть, что опекун должен принять участие в сделке наравне с продавцом, который является собственником доли квартиры и моментально получить определенную долю от полученных от продажи денежных средств. В целях оформления данной сделки необходимо обратиться в уполномоченные организации, такие как нотариальные конторы или регистрационные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для приобретения квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей - для подтверждения их прав на доли в проданном доме.

2. Договор купли-продажи доли в доме с указанием размера доли, проданной каждому из участников.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в доме.

4. Документ, подтверждающий происхождение средств для приобретения квартиры (например, выписка из банковского счета или документы о продаже имущества).

5. Документ, подтверждающий личность покупателя (паспорт).

Для регистрации права собственности на квартиру необходимо обратиться в орган государственной регистрации недвижимости. Стоит учитывать, что орган государственной регистрации может потребовать дополнительные документы и информацию. Также стоит обратить внимание на налоговые последствия при продаже доли в доме и приобретении квартиры.

Для данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 306-317;
2. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", статьи 42, 55;
3. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", статьи 467-481.

Для приобретения квартиры необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Для этого, в частности, потребуется предоставить договор купли-продажи дома с долевой 1/4, а также документы, подтверждающие право на наследство доли в доме для несовершеннолетних детей.