Проверьте прозрачность документов перед покупкой квартиры, особенно, если собственники - несовершеннолетние дети

Добрый день! При покупке квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, необходимо проверить следующие документы на прозрачность сделки: - свидетельство о рождении несовершеннолетних собственников квартиры; - документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение); - документы, удостоверяющие полномочия законного представителя несовершеннолетних собственников квартиры (например, свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации брака, свидетельство органа опеки и попечительства, решение суда о назначении опекуна или попечителя и т.д.); - документы, подтверждающие отсутствие долгов и обременений на квартиру (например, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, справки из налоговой инспекции, справки из суда об отсутствии арестов, и т.д.).

Также рекомендуется проверить обширность прав и обязательств, нанесенных на квартиру, таких как распределение долей в праве собственности и возможные обязанности выйти из квартиры в определенном случае. В случае возникновения каких-либо вопросов по данному вопросу рекомендую проконсультироваться с юристом, который имеет специализацию в области недвижимости.

В данном случае, для проверки прозрачности квартиры следует запросить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом Росреестра.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, являющихся собственниками квартиры.
3. Свидетельство о назначении опекуна/попечителя несовершеннолетних детей, если таковые имеются.
4. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом по учетной карте сделки.

Также стоит обратить внимание на наличие долгов по коммунальным услугам и налогам на имущество, которые могут быть обременением при покупке квартиры. В этом случае стоит запросить выписку из Росреестра о наличии обременений на квартиру и информацию о задолженностях по коммунальным услугам и налогам на имущество.

Статья 29, 36 и 37 Жилищного кодекса РФ.