Как приобрести квартиру до брака, взять кредит и урегулировать вопросы при разводе супругов

Согласно статье 34 семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), имущество, приобретенное до брака одним из супругов, является его личной собственностью, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором между супругами.

Однако, если средства на покупку квартиры были получены во время брака, то жена может претендовать на долю из той суммы, которую муж внес на покупку квартиры во время брака. Также жена может претендовать на долю от квартиры, если муж внес на ее улучшение во время брака значительные средства.

В случае развода имущественные споры решаются в судебном порядке, учитывая все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя покупателя;
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры до заключения брака;
3. Договор займа (кредитный договор), по которому были получены средства на покупку квартиры;
4. Документы, подтверждающие выплату кредита и его остаток на момент развода;
5. Свидетельство о браке, которое подтверждает факт заключения брака после покупки квартиры.

Ответ на вопрос о праве супруги на долю от квартиры будет зависеть от ряда факторов, таких как наличие брачного договора, дата заключения брака, сроки погашения кредита и прочие обстоятельства. Следует обратиться к юристу для получения более точного и подробного ответа в каждом конкретном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность");
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("Собственность, приобретенная супругами в браке и находящаяся в их совместной собственности");
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации ("Доля каждого супруга в имуществе, приобретенном ими в браке");
• Статья 41 Семейного кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества супругов при прекращении брака").