Как урегулировать вопрос наследования квартиры при разводе супругов и продаже ими имущества с ипотекой?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2877764
Ответы юристов (1)
Если квартира была подарена одному из супругов до заключения брака и продана, а на вырученные деньги приобретена другая квартира во время брака, то согласно Закону Российской Федерации "О брачном (семейном) праве" при разделе имущества в случае развода, имущество, приобретенное одним из супругов на деньги, полученные в результате реализации его имущества (как в данном случае - проданной квартиры), признается имуществом супругов в равной доле, если на день его получения закон был действующим.
То есть, в данном конкретном случае, квартира должна быть разделена между супругами поровну. Однако, если супруга является опекуном ребенка, она может подать иск на изъятие доли в ней, которая принадлежит её супругу, в интересах ребенка.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на проданную квартиру.
- Договор купли-продажи и/или договор дарения квартиры, если таковой заключался.
- Договор купли-продажи приобретенной квартиры.
- Документы, подтверждающие оплату ипотеки на приобретенную квартиру.
- Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака.
- Документы, подтверждающие то, что жена не работала в течение периода приобретения приобретенной квартиры и оплаты ипотеки.
- Документы, подтверждающие, что ребенок не совместный.
В данном случае, распределение прав на квартиру производится в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ. Если квартира была приобретена в период брака, то она является совместным имуществом супругов и должна быть поделена между ними поровну при разделе имущества. Если жена приобрела квартиру своими личными деньгами, то она имеет право на долю в этой квартире. Однако, если квартира была приобретена в результате дарения, то супруга не имеет права на ее часть.
При разделе имущества также учитывается особенности каждого отдельного случая, включая общую сумму вложенных денег в квартиру, фактическую стоимость и другие факторы. Распределение прав на квартиру производится исходя из общих интересов супругов и наличия доказательств их взаимных финансовых вкладов в приобретение квартиры.
Семейный кодекс РФ:
Статья 34. Договорный режим имущества супругов.
Статья 35. Режим совместной собственности супругов.
Статья 38. Доли супругов в имуществе.
Статья 39. Общие положения о распределении имущества супругов при прекращении брака.
Статья 256. Право собственности на недвижимость.
Статья 572. Подарения, сделанные одному из супругов.
Статья 578. Права третьих лиц на имущество супругов.
Услуги юристов
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы