Как приобрести и оформить права на заброшенный участок без границ и ограждений: возможности и способы решения

Здравствуйте. Для того, чтобы приобрести самостоятельный участок в собственность необходимо провести процедуру его оформления в установленном законом порядке. В частности, необходимо определить границы участка, для чего можно обратиться к землемерному участку. Если участок не огорожен и не используется, то, возможно, его границы не определены достоверно. В этом случае рекомендуется обратиться к уполномоченному органу для проведения границования территории. Однако, при наличии зарегистрированного собственника участка, Вам необходимо получить согласие этого собственника на передачу участка в Вашу собственность или доказать отсутствие реального собственника на данный участок. Местная администрация не является компетентной организацией для решения вопросов собственности на землю.

Для решения данного вопроса, вам понадобится:

1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.
2. Документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка: договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок, выданный органом государственной кадастровой оценки.
4. Свидетельство из Росреестра о правах на землю, на которую вы претендуете.
5. Документы, подтверждающие отсутствие возражений у соседей на ваше приобретение земельного участка.
6. Получение сведений из похозяйственной книги о правах на землю.

После сбора всех необходимых документов, вы можете подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности на земельный участок. Либо вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на земельном участке в случае возникновения споров.

Статья 224 ГК РФ "Требования к приобретению права собственности на земельный участок"; Статьи 231-235 ГК РФ "Границы земельных участков и правила их установления"; Статьи 221-227 ЗК РФ "Право собственности на землю".