Как приобрести дом с помощью материнского капитала: ответы на вопросы о покупке и освобождении жилплощади

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации о материнском капитале, при использовании данных средств на покупку жилого помещения, продавец должен освободить жилплощадь в течение срока, установленного договором купли-продажи. Обычно такой срок согласовывается между покупателем и продавцом и указывается в договоре. Если в договоре срок освобождения жилплощади не указан, покупатель имеет право требовать его определения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилой недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о рождении ребенка, для которого будет использоваться материнский капитал.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость, выданное продавцу.

4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения жилой недвижимости.

В соответствии с законодательством РФ, продавец должен освободить жилплощадь и передать право собственности на жилую недвижимость покупателю после полной оплаты стоимости объекта и оформления необходимых документов на переход права собственности. Поскольку условия и сроки передачи имущества определяются договором купли-продажи, следует обратить внимание на соответствующие положения в указанном документе.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 37.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

• Статья 683 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

• Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование квартирой и жилым домом"