Как принять решение о сделке на покупку квартиры, если хозяйка умерла?

Согласно законодательству Российской Федерации, при смерти собственника квартиры права на наследование передаются его наследникам. В данном случае, если сын умершей является наследником и владеет генеральной доверенностью, то он может заниматься продажей квартиры. Однако, необходимо проверить законность выданной доверенности и убедиться, что сын имеет право на эту сделку. Также, перед подписанием договора покупки квартиры необходимо узнать, не возникли ли у умершей задолженности или наличия запретов на продажу квартиры. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки всех документов перед проведением сделки на покупку квартиры.

Для решения этого вопроса необходимо узнать следующую информацию и предъявить соответствующие документы:

1. Свидетельство о смерти хозяйки квартиры
2. Документы, подтверждающие наличие генеральной доверенности у сына хозяйки квартиры
3. Полный текст данной генеральной доверенности
4. Документы, свидетельствующие о правах на наследование квартиры сыном хозяйки квартиры

Если сын хозяйки квартиры имеет действительную генеральную доверенность на проведение сделок от имени матери и наследство поставлено на его имя, то он может продать квартиру. Однако, если у покупателя возникнут какие-либо сомнения по поводу права на продажу квартиры, например, если генеральная доверенность не будет действительной или если права на наследство будут оспорены другими наследниками, то покупатель может потерять свои средства. Поэтому рекомендуется сначала подтвердить законность сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьи, которые можно применить в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статьи 185-187, 204, 208, 209, 300-305, 317;
• Закон РФ "О переходе права собственности и других вещных прав при продаже жилых помещений" статьи 2, 3;
• Указ Президента РФ "О мерах по обеспечению граждан жильем" от 16 мая 2012 года № 601 (если квартира является социальным жильем).