Как превратить арендованный участок земли в свою собственность: условия и возможности

Да, арендуемый участок земли, на котором находится собственная недвижимость, может быть признан собственной частью в следующих случаях:

1. После истечения срока договора аренды участка земли, на который установлена недвижимость, если арендодатель не пожелал продлить договор или если вы не смогли договориться о продлении.

2. Если вы приобрели право собственности на арендуемый участок земли, на котором находится собственная недвижимость, например, путем выкупа у арендодателя.

3. Если вы привлекли инвестора, который финансировал строительство недвижимости на данном участке земли, а затем передал права аренды на этот участок вам в собственность.

В любом из этих случаев необходимо обращаться в органы государственной регистрации недвижимости для оформления соответствующих документов на право собственности.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1) Договор аренды участка земли; 2) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае, если недвижимость уже построена); 3) Технический паспорт на земельный участок и недвижимость; 4) Условия договора аренды, в которых может быть оговорено право арендатора на выкуп арендованного земельного участка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право на преобразование арендованного земельного участка в собственность при условии соблюдения всех перечисленных далее требований:

1) Заключения договора аренды на период не менее 3-х лет, если земельный участок не является категорированным; 2) Отсутствия нарушений условий договора аренды; 3) Соблюдения арендатором установленного порядка ведения землепользования и охраны земель; 4) Погашения арендной платы в установленные сроки.

Также возможно выкуп земельного участка до истечения срока договора аренды на основании соглашения между арендатором и арендодателем. Однако, для этого также необходимо соблюдение ряда условий, обусловленных законодательством РФ.

Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.