Как претендовать на ипотечную квартиру, если созаемщик оплачивал коммунальные услуги и выполнял досрочное погашение взноса?

1. Как созаемщик и участник совместного проекта по приобретению квартиры в ипотеку, Вы можете иметь определенные права на эту квартиру. В соответствии с действующим законодательством, каждый участник виде права может потребовать от других участников совместной доли, исходя из размера своей доли в праве. Поэтому, если Вы внесли значительный вклад в оплату ипотеки и ремонта квартиры, Вы можете потребовать возмещения своих затрат от другого участника проекта.

2. Исковая давность в таком случае начинается с момента, когда другой участник проекта уклонился от оплаты своей доли по ипотеке и коммунальным платежам, или не выплатил возмещение за Ваш вклад в оплату ипотеки и ремонта квартиры.

3. Если Вы не обладаете долей в праве на квартиру, то претензии к собственнику квартиры, связанные с выплатой с Вашей стороны затрат на ремонт и оплату ипотечного взноса, будут иметь характер обычных требований к другому лицу. При этом для подтверждения Ваших денежных требований нужны соответствующие доказательства, такие как чеки, квитанции об оплате и переводы денежных средств на карту другого участника проекта, которые, в случае необходимости, могут быть представлены в суд.

Для решения данного вопроса для начала следует ознакомиться с кредитным договором, по которому была оформлена ипотека на квартиру, а также с законодательством о совместной собственности и ипотеке.

1. В соответствии с законодательством о совместной собственности, если квартира была куплена после совместного проживания и деньги на ипотеку были внесены обеими сторонами равными долями, то вы можете претендовать на долю в правах на квартиру. Однако, если в кредитном договоре указан только один заемщик, то претендовать на долю в праве на квартиру будет затруднительно. В данной ситуации возможно подать иск на возврат денег, потраченных на ипотеку и ремонт, только в случае, если сможете доказать свою долю в процессе внесения денег.

2. Исковую давность следует считать с момента, когда вы узнали о необходимости вернуть деньги, потраченные на ипотеку и ремонт. В данном случае, это дата внесения денег на досрочное погашение ипотеки - 26.05.2018 г. Исковая давность составляет три года, если иное не предусмотрено законом.

3. Если у вас нет доли в праве на квартиру, то возможно подать иск на возврат денег в судебном порядке, предоставив доказательства в виде переводов средств на карту заемщика на погашение ипотеки и ремонт. Однако, следует учитывать, что для этого необходимо будет пройти процесс судебного разбирательства, и исход дела зависит от многих факторов и обстоятельств.

1. Статьи 318, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Статьи 243, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.