Что произойдет с квартирой, если брат не оплачивал коммунальные услуги и был осужден?

Если брат не оплачивал коммунальные услуги за свою дарственную квартиру в течение трех лет и был осужден за это деяние, то он может быть обязан погасить задолженность перед коммунальными службами. Если был наложен арест на имущество, в том числе и на квартиру, то в случае неисполнения обязательств по оплате задолженности, квартира может быть продана на аукционе для погашения задолженности. В случае освобождения брата через 1-2 года, он может столкнуться с проблемой отсутствия жилья, если квартира была продана на аукционе или конфискована в случае неисполнения обязательств по оплате задолженности. Однако, остается возможность оспорить наложенный арест на имущество и возможность о спора на законность продажи имущества. В целом, конечный исход будет зависеть от многих обстоятельств, включая степень задолженности и имущественное положение брата.

Для того чтобы определить есть ли риск потерять дарственную квартиру, рекомендуется обратиться к юристу для составления комплексного правового анализа. Однако, как правило, в данном случае могут быть такие действия/документы:

1. Составление договора займа с братом, с целью погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. Данный договор должен быть оформлен в нотариальной форме и все суммы переведены на счета коммунальных платежей.

2. В случае если брат не имеет имущества для возмещения задолженности по коммунальным платежам, кредиторам можно предоставить заявление на принудительное исполнение решения суда о взыскании долга с зарплатных и материальных доходов брата.

3. В случае если ни первый, ни второй вариант не помогли в решении проблемы, то можно подать заявление на арест имущества и продажи квартиры на аукционе с оформлением соответствующих документов и решением суда.

Важно отметить, что каждый случай уникален и, для того что бы найти оптимальный путь решения вопроса, рекомендуется обратиться к юристу.

Статьями, которые могут быть применимы в данной ситуации, являются:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310 (об отзыве дарения);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154-155 (об аннулировании квартирного договора при невыплате коммунальных услуг);
• Уголовный кодекс РФ, статьи 160 (о мошенничестве) и 158 (о краже);
• Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статьи 83 (об аресте имущества) и 90 (об отмене ареста).

Ответ на вопрос "заберут квартиру?" зависит от многих обстоятельств и требует конкретизации. Если брат не сможет выплатить задолженность по коммунальным платежам и арест на имущество будет подтвержден, то оно может быть продано на аукционе в рамках исполнительного производства для погашения долга. Однако, если владение квартирой было переоформлено на другого человека или было принято решение об отзыве дарения, то решение будет иным.