Как преобразовать договор соц. найма в собственность на квартиру: подробный гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации жилищного фонда от 24-06-1993 N 5242-1 (с изменениями и дополнениями), имеющие договор социального найма не имеют права на приватизацию жилого помещения. Однако, в указанном Законе предусмотрены исключения, в частности, право на приватизацию имеют граждане, проживающие по договору социального найма на дату его вступления в законную силу (1 ноября 1994 г.).

В данном случае, поскольку договор социального найма был заключен в 2005 году, и, соответственно не подпадает под указанный случай, по закону приватизация жилого помещения по договору социального найма невозможна.

Если хотите узнать, возможно ли изменение статуса жилья по договору социального найма на собственность в других случаях, вам следует обратиться к местному органу управления жилищно-коммунального комплекса (либо его аналогу), в распоряжении которых находится эта квартира.

Для оформления квартиры по договору социального найма в собственность необходимо выполнить следующие условия:

1. Оформление права собственности на квартиру, прописанную отцом и двумя сыновьями. Для этого необходимо обратиться в Управление Федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) и подать заявление о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

2. Доказать, что отец является жильцом квартиры, заключенной по договору социального найма. Для этого необходимо предоставить копию договора социального найма и подтверждающие его документы.

3. Подтвердить наличие права на льготное жилье. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствующую категорию граждан (например, пенсионные документы или справки о социальном статусе).

4. Убедиться, что законодательством не установлены ограничения на оформление права собственности на жилое помещение, заключенное по договору социального найма.

После выполнения всех условий можно подать заявление на оформление права собственности на жилое помещение, заключенное по договору социального найма, в местном отделе Федеральной службы по Росреестру. Данный процесс может требовать дополнительного изучения регионального законодательства и правил оформления права собственности на жилое помещение при социальном найме в конкретном регионе, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36-40 Федерального закона от 24.07.1998 № 102-ФЗ "Об основах социального жилищного обеспечения".