Как предотвратить заливание квартиры на последнем этаже многоэтажки: экстренные действия собственника при некачественном капремонте крыши

Собственник квартиры должен срочно обратиться в суд с заявлением о наложении ареста на денежные средства Фонда капитального ремонта Саратовской области. Арест должен быть наложен на сумму, необходимую для выполнения работ по устранению дефектов кровли. Такой алгоритм действий позволит защитить интересы собственника от непосредственной угрозы его жилью и потребительским свойствам. Одновременно с этим, собственник должен обратиться к юристу, который подготовит документы, подтверждающие необходимость проведения работ по ремонту крыши и их неотложность. Это можно сделать на основании актов залива квартиры и предоставленных на руки заявлений в ЖЭК и Фонд капитального ремонта Саратовской области. Если же Фонд все же начнет настаивать на своей позиции в отношении запрещения выполнения работ на крыше, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Первым действием собственника квартиры следует обратиться в суд с требованием о приостановлении действующего ремонта и принятии экстренных мер для обеспечения герметичности крыши над его квартирой. В крайнем случае, собственник вправе самостоятельно провести временные ремонтные работы, чтобы предотвратить дальнейшее заливание своей квартиры. В таком случае необходимо сохранить все доказательства проведенных работ (фотографии, квитанции и т.д.) для дальнейшего возмещения затрат в судебном порядке.

Важно понимать, что любые действия, связанные с устранением протечек в квартире, должны быть согласованы с ЖЭКом и Фондом капремонта, которые являются ответственными за проведение ремонтных работ. Поэтому собственнику необходимо уведомить об этих действиях ЖЭК и Фонд капремонта, чтобы избежать обвинений в самовольных работах.

Также собственнику необходимо продолжать вести переписку с ЖЭКом и Фондом капремонта, требуя принятия мер по устранению протечек и возмещению ущерба, нанесенного квартире. При этом все обращения и ответы стоит сохранять для последующей предъявления в суде. Важно помнить, что залив квартиры — это нарушение прав собственника и за это действие виновный должен будет ответить в соответствии с законодательством РФ.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Раздел исполнения обязательств по перевозке грузов и пассажиров" и статьи 30, 301-303 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав жильцов, гарантии их прав на жилище, договор найма жилого помещения", "Меры по обеспечению сохранности жилого помещения и имущества граждан, занятых в них". Также могут применяться нормы Трудового кодекса РФ и Кодекса РФ об административных правонарушениях, если имеются нарушения со стороны сотрудников ЖЭК или Фонда капремонта.