Как предотвратить плесень в комнате: советы для жильцов и ответственности управляющего

Если комната, сданная вам на проживание, не соответствует заявленным условиям (в данном случае отсутствие необходимой вентиляции), и вы уведомили управляющего (арендодателя) об этом, то он должен принять меры по устранению этих несоответствий за свой счет. Если же он предлагает вам покрыть расходы на ремонт вместо себя, это противоречит законодательству и срокам исполнения обязательств по договору. Если ремонт проводится в результате физического износа жилья, то он может быть проведен за счет арендодателя. Я рекомендую вам письменно обратиться к управляющему (арендодателю) о необходимости устранения проблемы с плесенью, указав при этом срок для ее устранения, и установив ответственность за нарушение сроков. Если арендодатель не выполнит своих обязательств, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении убытков и/или расторжении договора аренды.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на аренду комнаты в мини-гостинице - для проверки условий аренды, сроков и обязательств сторон.

2. Фотографии помещения с показателями плесени и ее расположения, а также сведения о том, кто принимал меры по ее устранению.

3. Корреспонденцию между вами и управляющим по этому вопросу, если она имеется.

4. Документы, подтверждающие наличие проблем с вентиляцией в помещении, такие как акт осмотра санитарно-технического состояния помещения.

5. Любые другие документы, которые могут помочь вам в доказательстве вашей позиции (например, свидетельство о прописке и др.).

После получения вышеуказанных документов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для проконсультирования и оценки возможных действий по данному вопросу.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ - Обязанности управляющего комнатного фонда

Статья 1074 Гражданского кодекса РФ - Договор найма жилого помещения

Статья 660 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за вред, причиненный вследствие обязательств, не исполненных или ненадлежащим образом исполненных в отношении имущества другого лица

Статья 685 Гражданского кодекса РФ - Обязанности арендатора

Статья 686 Гражданского кодекса РФ - Права арендатора