Как предоставить документ о наследовании при продаже земельного участка: практические советы и требования РОСРЕЕСТРА

Предоставление документа о наследовании может быть необходимо в случае, если продавец участка приобрел право собственности на участок не только в результате его личного приобретения, но также через наследование, дарение либо иное юридическое действие. В данном случае РОСРЕЕСТР может потребовать предоставить документы, подтверждающие право продавца на собственность на земельный участок путем наследования. Таким образом, если продавец обладает правом наследования на земельный участок, он должен представить подтверждающие документы. Если же наследство после смерти супруга продавца отсутствует, то возможно в письменной форме обратиться к РОСРЕЕСТР с просьбой пояснить, по каким основаниям может потребоваться представление документов на наследование.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить документы, подтверждающие факт наследования имущества супруга продавца. В соответствии с законодательством Российской Федерации, умерший человек не перестает быть собственником имущества, оно переходит к наследникам. Если продавец является единственным наследником, то ему принадлежит право собственности на земельный участок, который он может продать. Для подтверждения факта наследования необходимо предоставить соответствующие документы, например, завещание или выписку из наследственного дела. Кроме того, возможно потребуется предоставление документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, такие как свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и договор о купле-продаже.

При рассмотрении данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 551-568) - общие положения о наследовании имущества;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 5, 12, 13, 32) - о порядке государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе земельных участков;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 195-ФЗ "О наследовании" (статьи 10-14) - о порядке наследования имущества после смерти гражданина.