Как получить печать Росреестра для договора купли-продажи земельного участка при продаже в ипотеку?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в регистрационном документе о правах на земельный участок, должен быть указан идентификационный код Росреестра и печать. Отсутствие печати на договоре купли-продажи может свидетельствовать о нарушении процедуры регистрации прав на земельный участок.

В данной ситуации, для объяснения отсутствия печати на договоре, можно обратиться в Росреестр по месту регистрации прав на земельный участок и запросить объяснение данного факта.

Если же в Росреестре нарушение процедуры регистрации прав на земельный участок подтвердится, необходимо восстановить права путем повторной регистрации и получения нового документа с печатью.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление следующих документов:

1) Документ об установлении права собственности на земельный участок; 2) Договор купли-продажи с указанием даты и места его заключения; 3) Документ, подтверждающий отсутствие печати на указанном договоре (например, протокол заседания уполномоченного органа, подтверждающий отсутствие обязательства об использовании печати); 4) Документ, подтверждающий факт регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре.

Отсутствие печати на договоре купли-продажи не препятствует его действительности и отражению факта оплаты и передачи права собственности на земельный участок. В данной ситуации можно сослаться на ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), согласно которой договор, заключенный в простой письменной форме, считается заключенным, если одна из сторон направила другой предложение о заключении договора и получила от нее согласие на его условия.

Однако, с учетом требований банка, можно попытаться решить этот вопрос юридическим путем, обратившись к органу, выдавшему договор о праве собственности на земельный участок, с просьбой выдать документ о его признании действительным без печати. Также, можно обратиться в Росреестр для получения консультации специалиста по данному вопросу.

Статьи законов, применимые в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 508-509;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Отсутствие печати Росреестра на договоре купли-продажи не является нормативным основанием для его несостоятельности. Однако, наличие печати может потребоваться в рамках взаимодействия с определенными участниками сделки (например, банком при оформлении ипотеки). В данном случае, следует обратиться в Росреестр для получения соответствующей справки или выписки о регистрации права, которая содержит соответствующие печати.