Как правильно заключить договор купли-продажи или дарения: советы и рекомендации

1. В данном случае, тип договора будет зависеть от способа оплаты. Если покупатель оплачивает сумму долга, то тип договора будет купля-продажа. Если же покупатель не будет производить оплату, а просто берет на себя обязательства по выплате долга, то тип договора будет дарение.
2. Для закрепления обязанности покупателя погасить долги по членским взносам, можно предусмотреть условие договора, в котором будет указано, что покупатель берет на себя обязанность по выплате долга по членским взносам или переносит их на себя. Такое условие можно закрепить в виде отдельного пункта договора или в виде дополнительного соглашения.
3. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже имущества возникает налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который исчисляется по формуле: доход = цена продажи – расходы на приобретение и реализацию имущества – убытки. В данном случае, при условии, что продавец продает участок за сумму долга, то налог на доходы физических лиц не возникает.
4. При необходимости заключения договора в будущем, вам необходимо обратиться к юридическим услугам для составления договора в согласованной форме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ.
2. Договор купли-продажи (или дарения, в зависимости от выбранного типа сделки).
3. Разрешение СНТ на продажу земельного участка.
4. Документы, подтверждающие задолженность по членским взносам.
5. Документы, подтверждающие согласие покупателя на приобретение земельного участка за долги.

Что касается конкретных вопросов продавца:

1. Тип договора зависит от условий сделки и выбора сторон. Если имущественные права на земельный участок передаются за вознаграждение, то следует заключить договор купли-продажи. Если передача происходит бесплатно, то можно заключить договор дарения.
2. В договоре следует определить обязательства покупателя по погашению задолженности по членским взносам с указанием конкретной суммы и сроков. Также возможно прописать условия для переноса задолженности на покупателя. Однако, необходимо учитывать, что ответственность за оплату долга по членским взносам несет продавец до передачи прав на земельный участок.
3. НДФЛ взимается с продавца при продаже имущества за денежную сумму. Если продавец получает вознаграждение в виде денежных средств за продажу земельного участка, то он должен уплатить НДФЛ с дохода в соответствии с действующим законодательством.
4. Дополнительные вопросы, связанные с оформлением сделки, могут быть рассмотрены отдельно.

1) Данная ситуация подпадает под договор купли-продажи, регулируемый главой 30 Гражданского кодекса РФ; 2) Обязанность покупателя погасить долги по членским взносам можно закрепить в договоре купли-продажи путем включения соответствующих условий, основываясь на статье 458 Гражданского кодекса РФ; 3) По поводу вопросов налогообложения необходимо обратиться к действующему законодательству РФ, в частности к Налоговому кодексу РФ; 4) Для составления договора рекомендуется обратиться за помощью к специалисту в области гражданского права.